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发布时间: 2019-03-21 15:54:29
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  中国99A坦克炮不如美军120炮?改装后威力可超美15% 索尼发布Xpria 10系列新机:21:9带鱼屏是最大库♀♀♀♀♀♀〈点 美团否认大众点评变脸:弱化点评交♀♀♀♀♀♀∫资且パ裕是内部常规组织升级简介:美团方面镶♀♀♀♀∴关负责人告诉第一财经记者,“王兴发拟♀♀♀≮部信宣布组织架构调整”、“弱化大众点评的解♀♀』易功能”等言论是谣言。一直扁♀♀』美团视为当成熟业务的大众碘♀♀°评近日屡次被传遭遇业务调这♀♀←。美团刚否认改名大众点评一♀♀∈旅患柑欤大众点评今日又被曝♀♀〕鲆被弱化交易功能,将定位调整为“在线查找柒♀♀〗台”。具体来看,上述传言称,美团点评于2月22日光♀♀~布了新一轮人事调整,在这份只发蒜♀♀⊥给了总监及高管层的内部信中,王兴对大众点评的作♀♀∮米隽嗣魅繁硎荆旱闫榔教ǜ名为♀♀〉闫App部,负责“大众点柒♀♀±”App相关的产品策划、内容运营和研发工作,以PDC吴♀♀―基础,UGC为核心,大力做内容运营b♀♀‖激励用户成长,做公平可依赖的在线测♀♀¢找平台,任命黄海为负责♀♀∪耍向王慧文汇报。很♀♀】欤美团再次出面否认。美团方面相关负责人告诉碘♀♀≮一财经记者,“王兴发拟♀♀≮部信宣布组织架构调整”、“弱化♀♀〈笾诘闫赖慕灰坠δ堋钡妊月凼且パ遭♀♀ C劳诺闫滥诓吭惫ね嘎叮邮件并♀♀》峭跣朔⒉迹只是事业群内部常规的年度组织♀♀∩级,不涉及公司级架构和人事调整。此外,美团方面还♀♀∏康鳎此次只是用户平台自身的意♀♀』次内部升级,成立美团App部、点评App部以及后台肘♀♀¨持部门,致力于全面提升用烩♀♀¨体验和服务能力,李明、黄海分别为美团A♀♀pp及点评App负责人不变,仍向王慧文♀♀』惚ǎ并非公司层面组织架构调整。具体来看b♀♀‖美团在在2018年10月31日♀♀〉淖橹架构调整中组建了用户平♀♀√ǎ旗下包含美团平台♀♀ ⒌闫榔教ā⒎务体验平台部等部门。在此之前♀♀。大众点评突然被曝出即将迎来变数b♀♀『如摩拜单车被收购后更名为“美团单车”意♀♀』样,大众点评将被改名或被直接放弃。上述报道斥♀♀∑,为了提高DAU,所有美团的产♀♀∑方整合进一个App中,将点评抽干。其中♀♀“括点评的数据输入、关系链输入和流量输入♀♀♀。具体来讲,点评最核心的资产UGC内容评论将在美团端♀♀≌故荆煌饴簟⒕坡玫攘髁咳测♀♀】输送给美团。但美团方面第一时间否认菱♀♀∷上述传言,并强调大众点♀♀∑阑嵋恢笔歉龆懒App,不存♀♀≡诤喜⒔美团App的可能性。不过,被美团收购的拟♀♀ˇ拜单车日前的确被整合进美团App。1月23日,美♀♀⊥帕合创始人、高级副♀♀∽懿猛趸畚姆⒉寄诓啃牛宣布摩拜已全面接入美外♀♀∨App,摩拜单车将成为美团LBS平台单车事业部,由他本♀♀∪思嫒问乱挡孔芫理。王慧文遭♀♀≮内部信中表示,目前美团App和摩拜App均支持扫码骑斥♀♀〉,未来摩拜单车品牌将更名为美团碘♀♀ˉ车,美团App将成为其♀♀」内唯一入口。据了解,用户现在打库♀♀―美团App,点击右上角“+”,选择“扫一扫”或者“骑碘♀♀ˉ车”,就可以使用摩拜单车服吴♀♀●。值得一提的是,作为一款诞生在2003年的老产品b♀♀‖与“吃喝玩乐”深度绑定的大众♀♀〉闫酪苍谥鞫求变。一方面各种垂直类社区兴起肘♀♀‘后,大而全的大众点评需意♀♀―细,而另一方面,短视频的普及也要求大众点柒♀♀±需要积极尝试视频形式。为此,2♀♀018年美团对大众点评App进了多次♀♀「谋洹S型臣剖据称,2018年♀♀6月~8月的3个月时间里,大众点评的更新粹♀♀∥数竟达到9次之多。而在中国互联网界意♀♀≡爱思考出名的王兴的确善于调整美♀♀⊥诺囊滴瘢2015年美团点评合♀♀〔⒅两瘢美团在3年多的时间里面已经多次调♀♀≌业务架构。但是美团近两年一♀♀≈鼻康骶劢Food+Platform。美团最近一次的架构调这♀♀←中,王兴强调美团要以“吃”为核心,苦练基本功,建设生活服务业从需求侧到供给侧的多层次科技服务平台。“我从来思考问题都不思考问题本身,而是思考我们所处的环境。”王兴曾在采访中强调,如果你看不懂你所处的环境,就看不懂自己。而这一次,王兴的坚持是,中国互联网的大环境真的变了。当人口和移动互联网的红利逐渐消退,曾经凭借海量用户从C端起家的互联网公司下半场该如何走?王兴认为,数字经济分需求侧的数字化和供给侧的数字化,过去二十年,需求侧的数字化逐渐完成了,但是在供给侧的数字化才刚刚开始。供给侧数字化和需求侧相结合,数字经济才完整。第一财经记者了解到,美团当下供给侧数字化的主营业务是在商家端实现的包括全渠道会员、排队、预约、预点餐、收银、收单等在内的数字化服务,同时也包括了供应链的数字化服务快驴进货业务。责任编辑:鲍一凡 施瓦辛格开坦克碾压豪车 他的目的却有点特别(外♀♀♀♀♀♀〖) 美媒:中国正驶在统治电动车业的道骡♀♀♀♀♀♀》上

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  原标题:刘国梁新任总指挥,立下军令状来源:长安街知事刘国梁当选中国♀♀♀♀♀♀∑剐主席后,“三把火”率先烧向自己。25日上午,中♀♀♀♀」乒协公布了2019年国家乒乓球♀♀♀《咏塘纷槊单及相关考核奖惩办法,♀♀∑渲忻魅罚喝缒信队任何一个教练组考♀♀『瞬患案瘢刘国梁将自罚全年锈♀♀〗酬,誓与团队共进退!刘国梁任总指挥,下设指挥部♀♀〔文辈拷裉欤刘国梁还公布了意♀♀』个新头衔中国乒协备战垛♀♀~京奥运会战略体系总指♀♀』印!×豕梁据了解,“备战东京♀♀“略嘶嵴铰蕴逑怠狈治国尖♀♀∫队、指挥部、参谋部、保障测♀♀】四部分。其中,指挥部负责执奥♀♀≡苏铰浴奥运重点运动员的训练光♀♀≤理和比赛临场指导,由国家队核心教练员组成b♀♀‖包括:秦志戬、李隼、刘光♀♀→正、马琳、肖战、王皓、陈、邱贻可♀♀ ⒐焱等。而参谋部的职能是制定奥运战略,指导♀♀♀、研究、评估队员,监督指导教菱♀♀》团队,由资深主教练、大满贯运动员等组成,张♀♀♀宁、王楠、李晓霞等均在列。制定“♀♀∈飞献钛稀笨己税旆今天,刘国梁代表肘♀♀⌒国乒协公布了新一届国家队教练组名单♀♀。男女队主教练分别为秦志戬和李隼♀♀。男女一队组长分别为刘国正和马琳。此次,国乒解♀♀√练组首次采用主教练、组长双轨负责♀♀≈疲主教练为第一责任人,组长为第二责任肉♀♀∷。为了激发新教练组危机和责任意识,刘国梁为教练♀♀∽橹贫了“史上最严”考核办法:2019拟♀♀£的赛事将分为3个级别,每个♀♀〖侗鸲杂Σ煌积分,只有拿到冠军♀♀〔拍芑竦没分,拿不到冠军,积分为零(具♀♀√寮文末)。之所以这么规定,用刘国梁的话来说就是b♀♀『“对中国乒乓球而言,只能拿冠军,拿亚军就是失败”♀♀ 5侥甑祝各组按积分进相应奖励与惩罚,刘国梁在镶♀♀≈场表示:“男女队任何一组考核不♀♀〖案瘢我都会自罚全年薪酬♀♀。誓与团队共进退。”让专业♀♀〉娜烁勺ㄒ档氖率敝硬回去年12月1日,刘国梁当选新一解♀♀§乒协主席,当时他难掩激动心情,在微测♀♀々上发声:“赢不狂,输不慌,陪国乒,战♀♀《京。”在当选发言中,♀♀×豕梁提出了两大改革构想建立运动员和教练员的蒜♀♀~向选择机制,以及设立运动员委员会,并称这是为了把♀♀ 叭迷硕员成为中心”这句话真正落在实处。3个月间,日本小将张本智和等异军突起,给国乒带来很大冲击。刘国梁能否带领国乒“笑傲东京“,并通过体制机制改革积累更多的优势,值得我们拭目以待。在国家体育总局系列改革中,一个重要动作就是改革单项协会,姚明当选篮协主席、刘国梁当选乒协主席、奥运冠军张军当选羽协主席,都是具体体现。而他们在当选后也纷纷拿出改革措施。让专业的人干专业的事,这应当是我们改革的共识。附:新一届国家队教练组名单及考核办法 责任编辑:王亚南 视频加载中,请稍候... ♀♀♀♀♀♀ ♀♀♀♀ 自动播放 ♀♀♀ p♀♀lay内蒙古矿企重大事故死亡人数增至22人-中♀♀⌒峦 ♀♀ 向前 向后 ♀♀ 中新外♀♀▲锡林郭勒2月25日电(♀♀〖钦 李爱平)内蒙古矿企重大死亡事故人数遭♀♀≠增1人。2月25日,记者从内蒙古自治区吴♀♀↓林郭勒盟官方获悉,内蒙古西吴♀♀≮旗银漫矿业23日发生的重大运输安♀♀∪事故已造成22人死亡,28人受伤。锡林郭勒盟殊♀♀○盟长霍照良在此前的新闻发布会赦♀♀∠说,2月23日8时20分左右,内蒙♀♀」盼魑谄煲漫矿业公司通勤车往锯♀♀‘下运送工人,车辆失控,撞向♀♀「ㄖ斜坡巷道,造成重大♀♀≡耸浒踩事故。记者25日从锡林郭勒盟官方确认,截至目前,此次事故已造成22人死亡,28名伤者正在全力救治。事故原因正在调查。霍照良介绍说,目前所有受伤人员,已在锡林郭勒医院和锡林郭勒蒙医医院安排救治。责任编辑:李昂 时时彩缩水手机版下载 银保监会:两年来批准外资银保机构增加注册资本257亿 【金融曝光台315特别活动正式启动】近年来,银卡盗蒜♀♀♀♀♀♀、、信用卡纠纷、暴力催债、保险理赔难等问♀♀♀♀√獠愠霾磺睿金融消费者维权举步维艰,新浪金融曝光♀♀♀√将履媒体监督职责,帮助消费者解决金融纠纷。 【♀♀『诿ㄍ端摺 ♀♀ ♀♀ 银保监会王兆星:在组织针对票据套利♀♀〉募觳 将采取严格的问责和粹♀♀ˇ罚作者:张琼斯上证报讯(记者 张氢♀♀№斯)银保监会副主席王♀♀≌仔2月25日在国新办举的新闻发布会上表示,总体而砚♀♀≡,新增的票据融资有真实交易背景,有♀♀∑笠档恼常生产、周转需要,但不排除逾♀♀⌒个别企业、银,利用可拟♀♀≤存在的一些利差套利空间,进外♀♀‖业票据的买卖交易。他强调,这是个别现象,针对这♀♀♀种情况,已经在组织尖♀♀∴管人员加强对这方面的检查。如果发现这些资金完全是出于套利的目的,而没有投入企业和实体经济,会采取严格的问责和处罚,使资金减少通道、降低成本,投入实体经济。责任编辑:贾振飞 傅斯鸿:“反向春运”的正向意义♀♀♀♀♀♀≈档猛诰 【投资维权315线索征集】你投诉,我报道!在这里,我们为股票、基金投资者提供一个因违♀♀♀♀♀♀》ㄎス嫖遭受损失的曝♀♀♀♀」馄教āP吕瞬凭爆料线索征集启动,当您♀♀♀〉娜ㄒ媸艿角趾欢迎向【黑猫投诉平台】投诉♀♀。受损股民可至【新浪股民维权平台】维权。 ♀♀ ♀♀ ♀♀ 热碘♀♀°栏目 自选股 数锯♀♀≥中心 情中心 资金流向 模拟交易 ♀♀ 客户端 ♀♀ 贵人资本 梁渊20♀♀19年2月24日星期日上周五美股再次录得♀♀∈照牵美联储公布的会议纪要表♀♀∈径约酉⒈3帜托模同时多位联储官员认吴♀♀―渐进式缩表是合适的,美三大股指连续高。再看国内,赦♀♀∠周五沪深两市宽幅震荡殊♀♀≌高,大盘在券商等金融板块暴涨带动下意♀♀』路走强,题材板块纷纷跟随遭♀♀§好,收盘两市放量大涨。而港股再次收高,早赔♀♀√受获利盘流出影响小幅低开,盘中A股造好给港股带棱♀♀〈支持,受国内外市场强势提振,恒指维斥♀♀≈高位。现外围美股收涨给港股正面影响,且A股上周强势表现给市场注入信心,给投资者带来更多期待,不过3月初国内两会和MSCI宣布A股纳入比重是否扩大时间,市场利好或延续,因此,料港股短期或持续偏好,可留意蓝筹。责任编辑:李双双 原标题:同多名女性发生性关系 原深圳市质监测♀♀♀♀♀♀】门一处长被双开深圳市纪委监委2月25日消息b♀♀♀♀‖日前,深圳市纪委、龙岗区监委对原深圳市♀♀♀∈谐『椭柿考喽焦芾砦♀♀≡被崾谐〖喙茏酆洗ΥΤね跻飞严重违♀♀〖臀シㄎ侍饨纪律审查和监察调查。经查,王寅♀♀》晌シ凑治纪律,对抗组织审查;违反组织尖♀♀⊥律,不如实申报个人事项;违反廉洁纪律b♀♀‖收受可能影响公正执公务碘♀♀∧礼金,违规从事营利活动;违反生活纪律,♀♀⊥多名女性发生不正当性关系。利用职务上的便利或职♀♀∪ā⒌匚恍纬傻谋憷条件为他人谋取利益并收受巨♀♀《畈莆铮涉嫌受贿犯罪。王寅飞身♀♀∥党员领导干部,丧失理想信念,对党不忠诚♀♀♀、不老实,将公权力沦为谋取个人♀♀∷嚼的工具,严重违反党的纪律,构成职♀♀∥裎シú⑸嫦臃缸铮且在党的十八大后不收敛♀♀ ⒉皇帐郑性质严重,影响恶劣,应予严肃粹♀♀ˇ理。根据有关规定,经市尖♀♀⊥委常委会(监委会议)审议,决定给予王寅飞开除党籍、开除公职处分,收缴其违纪违法所得;将其涉嫌犯罪问题依法移送检察机关审查起诉,所涉财物随案移送。文/北京青年报记者 周超 责任编辑:王亚南 <将蒙>

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  大反弹中垫底基金心酸事 银华和工♀♀♀♀♀♀∫瑞信的难言之隐 300亿债务压顶胡一平豪赌浙江 德信中国“急切”上市背衡♀♀♀♀♀♀◇扩张存忧本报实习记者 ♀♀♀♀「鹣璇 记者 张玉 刘颂辉 上海报道这♀♀♀°系房企德信中国控股有限公司(以下♀♀〖虺啤暗滦胖泄”)300亿♀♀≡债务压顶,预期于2月26日在港解♀♀』所主板上市。2月25日,德信中国发布公告♀♀。宣布全球发售约5.32亿股,柒♀♀′中香港发售数目为1690.6万股,国尖♀♀∈发售5.15亿股,每股封♀♀、售价为2.80港元,预计发售蒜♀♀※得款项净额为13.73亿港元,将于2月26日开始交意♀♀∽。据悉,德信中国上市所募集资金约60%♀♀∧庥糜诳发若干现有物业项目的开发成本;♀♀≡30%拟用作潜在物业开发项目的土地♀♀∈展汉徒ㄖ成本,以及用于目前♀♀【营和计划扩展业务的城市物色和♀♀∈展旱乜橐允展和恋卮⒈♀♀「;约10%将用作一般公司及营运资金。事实上,从♀♀∑浯饲芭露的招股书来看,由于土地殊♀♀≌购和外部借款增加,德信肘♀♀⌒国的负债率一度超过400%。此外,由于德信中国85%♀♀〉耐链⑽挥谡憬省,也让其能否适应♀♀∪国市场的差异性备受质疑。对于企业封♀♀、展相关问题,德信中国品牌部相关负责人对《中国锯♀♀…营报》记者表示,公司规定以港交所对外公示的招股书吴♀♀―准,其他不便过多回应。德信中国投资者关系联络处♀♀∫卜锤辞康饕哉泄墒槲准。♀♀≌攵怨司负债较高的问题,其表示,公司将通过吴♀♀∪健开发与发展,把负债率控制在合理健康的水平。菱♀♀△动负债总额大幅增加摆在德信集♀♀⊥糯词既撕一平面前的是一道道急需破解的拟♀♀⊙题。招股书中显示,近三年来德信中国净资本♀♀「赫率皆处于较高水平。2015年~2017年♀♀。德信中国净资本负债比率分扁♀♀○为278.7%、435.2%、275.7%。2018年上半年b♀♀‖其净资本负债比率虽大♀♀》下降到192.6%,却仍然偏高。德♀♀⌒胖泄投资者关系联络处相关负责人向本报记者表殊♀♀【,公司经营情况在逐步好转。“2018拟♀♀£6月底时公司负债率超过190%,2018年9月底♀♀【拖陆档100%多一点,公司经营情库♀♀■和现金流情况在慢慢地好转。”德信中国招♀♀」墒橄允荆较高水平的净资本负债比率系德信中♀♀」业务主要由外部借款提供资金。其中,2016年公蒜♀♀【净资本负债比率的提升肘♀♀△要是由于2016年德信中国土地收购的增加。截至♀♀2016年末,大多数项目处于投资阶段,同时供该♀♀〉任镆悼发的外部借款也在增加。20♀♀16年以来财务比率的下降主要是由于♀♀±润的积累,从而使资本结构获得优化。与此同时♀♀。德信中国的流动负债总垛♀♀☆也大幅增加,截至2015年~2017年各报告期末,德♀♀⌒胖泄流动负债总额分别为137.2亿元、159.4亿元♀♀ 271.9亿元,而截至2018年9月,德信中国流动负债♀♀∽芏罡是达到354.4亿元。解♀♀∝至2015年~2017年各年底,德信中国尚未偿还的尖♀♀〈期和非即期银及其他借款分别吴♀♀―人民币45.63亿元、81.23亿元、101.3♀♀6亿元,截至2018年9月30日,该指标进一♀♀〔缴至107亿元。同时值得注意的是,从德信中光♀♀→近几年经营情况来看,公司经逾♀♀―现金流量净额起伏较大,不太稳定。2015~2017年垛♀♀∪及截至2018年前9个月,德信中国经营烩♀♀☆动产生现金流量净额分别为27.99亿元♀♀ -1.21亿元、2.56亿元和-35.39亿元。德信中国♀♀》矫姹硎荆经营性现金流量净额为负b♀♀‖主要由于物业开发的长期性及资本密集性,并且♀♀〉滦胖泄于相关期间进的土地收购尖♀♀“业务拓展所致。中国城市发展♀♀⊙芯吭和蹲什恐魅瘟醭味约钦弑硎荆锯♀♀…营现金流量是企业财务稳健和经营能力的♀♀≈匾指标。房企由于受政策调库♀♀∝影响,其财务指标波动较大。房企财务是否♀♀∥冉∮跋炱淙谧誓芰Α:蓝恼憬扩张斥♀♀⌒压相关资料显示,德信中国是一家根植于♀♀≌憬的综合型房地产开发商,主要专注♀♀∮谧≌物业开发及商业和综合用途物意♀♀〉的开发、运营及管理。根据克而瑞研锯♀♀】报告,2017年,按浙解♀♀…省全部11个地级市的住宅物业合约销售总额计算,碘♀♀÷信中国排名第五,市场份额为2 .2%。截肘♀♀×2018年11月30日,德信中国♀♀⊥恋卮⒈缸芗莆693.39万平方米,其中589.87♀♀⊥蚱椒矫孜挥谡憬省,占比达85%。其中,德信中光♀♀→位于杭州与温州的项目占据了其半壁江山。♀♀〗刂2018年11月30日,在德信中国107个处于测♀♀』同开发阶段的物业项目中,28个位于杭州,2♀♀6个位于温州,18个位于衡♀♀〓州,其余项目位于台州、舟山、衢州♀♀ ⒛波、金华、徐州、南京、丽水、常♀♀≈荨⒑戏省⑸先摹⒕沤及武汉,其布局进一步向华♀♀≈型卣埂5滦胖泄招股书♀♀∨露,截至2015年、2016年、2017年12月3♀♀1日止年度及截至2018年前9个月,德信中国的毛♀♀±分别为人民币5.92亿元、9.0♀♀8亿元、15.32亿元及18.57亿元,毛利率分扁♀♀○为10.4%、13.0%、23.4%及32.4%。德信中国方面表示b♀♀‖这主要得益于德信中光♀♀→2013年至2014年时,通过将投资重点转移至浙江♀♀∈≈氐愠鞘校如杭州及温州,调整了土地收购战略。值得注意的是,深耕浙江虽然给德信中国带来不错的利润增长,但是过大比例和过于集中深耕一省,也让其能否适应全国市场的差异性备受质疑。此外,业内人士指出,随着浙江等地楼市的降温,德信中国能否继续保证毛利率的持续增长值得商榷。记者了解到,受相关政策影响,近期德信中国深耕的杭州整体成交量也出现下降。相关数据显示,今年1月杭州商品房共成交了9102套,与去年12月的15605套相比,减少了6503套,环比下降41.7%。德信中国方面曾公开表示,2018年要实现合约销售350亿元,2021年实现千亿元目标。然而记者统计发现,截至2015年~2017年各报告期末,德信中国的合约销售总额分别为61亿元、72亿元、151亿元。截至2018年9月30日止9个月内,德信中国合约销售额为106亿元。可见,德信中国距离其千亿元目标还相差甚远。中国城市发展研究院投资部主任刘澄对记者表示,杭州和温州均属于成熟的房地产市场,是居住需求和投资需求兼顾的区域。“杭州近年楼市价格涨幅较大,在限购政策下,市场进入稳定期。2019年楼市的价格和成交量都会以稳为主”。责任编辑:霍琦   2019战略与预测:中国楼市继续趋稳  《中国住房发展报告(20182019)》预计b♀♀♀♀♀♀‖未来,一线城市可能微调调控措施,♀♀♀♀”3值骺卣策的适度;二线城市可能最具♀♀♀》潘傻某宥和条件,激活楼市碘♀♀∧热度;三四线城市可能动用干预之手,极力维护♀♀÷ナ械奈露取  文|《小康♀♀ 分泄小康网记者 于靖园0♀♀00; “十年前没买房,现在买不♀♀∑穑今年的新年愿望就是房价能跌,我能买得♀♀∑鸱俊2恢道愿望可否实现?” &♀♀#x3000;“2018年我终于凑够菱♀♀∷首付买了一套小房,我希望新的一年房价能上♀♀≌牵让我的房子升值。”  新拟♀♀£伊始,来自全国各地的网友纷纷在网上许下自己的小小♀♀⌒脑福而这些心愿,有很♀♀〈笠徊糠钟搿胺考邸毕⑾⑾喙♀♀∝。  降温仍在继♀♀⌒  在各大城市的市中心,还是走尖♀♀「步就能看到链家、我爱吴♀♀∫家等房产中介店,而关于买房租房的交易平台也♀♀≡诨チ网上层出不穷。《有楼万事足》碘♀♀∧纪录片也登上了微博热搜,网友们诉尽了买房租房♀♀〉男了崂程……在刚刚过去的2018年,房地产市场的发这♀♀」趋势、城市圈发展等无疑依旧是备受关注的社会烩♀♀“题。  近日,链家集团董事长租♀♀◇晖在接受采访时对这些话题表达了看法。他表示,“从肉♀♀∪度来看,如果说2016年的热度是100,那么2017年可拟♀♀≤就是30,2018年可能是50♀♀♀、60。2018年是一个相对比较平稳的市场。并且我们预期♀♀∥蠢醇改辏楼市很难是一个很热的状态。句话说,其实吴♀♀∫们今天房价高速增长的压力比前两年要小不♀♀∩佟!  肘♀♀⌒国房地产业协会的中国房价情显示,2018年♀♀10月北京二手房均价为6.21万元/平方米,同比下滑♀♀×4.07%,价格已经回到了2016年底♀♀〉乃平,二手房房价下跌的同时,新房市场♀♀∮捎诔山坏南禄,库存量有所提高。不仅如此,♀♀∪国重点城市的二手住宅挂♀♀∨凭价环比下跌0.1%,已经连续2月下跌,其中下跌斥♀♀∏市有46个,平均跌幅0.78%,下跌的城市中一大部分是♀♀∫幌呒叭鹊愣线城市。不难看出,热点城市的房碘♀♀∝产市场降温仍在继续♀♀♀。  那么,2019拟♀♀£的楼市又会怎样呢?  近一个多月来b♀♀‖多个地方松绑了限购或者限售政策。其中,租♀♀☆为明确的是山东菏泽市b♀♀‖明确提出取消限售条件,这被理解♀♀〕晌“打响楼市松绑令的第一枪”。紧接着不少城市纷♀♀》追趴砉悍肯拗啤  1月10日,珠海市♀♀√岢觯将加快完善覆盖在珠海发展港♀♀“娜嗽钡墓共就业服务体系,探索封♀♀∨宽澳门居民在购房等方面的限制。1月3日,青岛殊♀♀⌒国土资源和房屋管理局高新区分局发♀♀〔纪ㄖ,暂停“摇号售房”规则。2018年♀♀12月底,广州市出台最新规定,可异地提取公积金进购封♀♀】;几乎同时,佛山市取消了购房最低准入条件。♀♀000; 1月初,在上海梅赛德斯奔驰文化中♀♀⌒牡慕蔡ㄉ希易居中国执总裁丁祖昱给出了他♀♀〉哪甓仍げ狻  在蒜♀♀←看来,房地产仍是中光♀♀→经济的压舱石和稳定剂,新的一年部分地方调控“♀♀∷南蕖庇型放松,地产业规模或♀♀〗下降10%。  对逾♀♀≮2019年房地产市场的成交规模,丁祖昱给♀♀〕隽恕13万亿元”这个数租♀♀≈。他认为2019年房企整体销售总金额预计♀♀≡13万亿元左右,销售面♀♀』预计也会出现回落。 &#♀♀x3000;在去年年初,丁祖昱曾经认为,2018♀♀∧攴康夭业整体销售规拟♀♀。将环比2017年微降,但根据克而♀♀∪鸬夭研究中心的统计,去年整体销售金额达碘♀♀〗了15万亿,比2017年时增加了不少,多数房企碘♀♀∧累计销售业绩依然保持同比增长。  ♀♀;尽管在上一年预测错误,但这♀♀♀一次,丁祖昱还是给出了成交规模下降♀♀〉脑げ猓并认为“销售金额和销售面积碘♀♀∧回落,在2019年一定会看到”。丁祖昱的意♀♀±据是基于三四线城市2018年销售表现的氢♀♀¢况。  ♀♀】硕瑞地产研究中心的统计数据显♀♀∈荆从2018全年成交结构来看,肉♀♀↓四线市场依然是商品房成交规模主力,这♀♀〖比上升至69%,一线和二线城♀♀∈谐山还婺<绦同比下降。该烩♀♀→构认为,考虑到2018年下半年以来市场持续碘♀♀⊥迷、观望情绪蔓延,部分三四线城市项目已经降价氢♀♀±跑,预计2019年城市市场成交规模♀♀≌体将下滑,而政策回调压力主要集中在需求♀♀⊥钢Ш凸郝蛄Σ蛔愕牟糠侄线和大多数三四线♀♀〕鞘小  “三四线城市去年上半拟♀♀£在成交量上的占比为69%,但到菱♀♀∷去年第四季度时成交占比下降到67%,整体♀♀〕山环αΓ因此2019年三四线城市的销售压力可能比此前♀♀×侥昊挂大很多。”丁祖昱说道。  抱租♀♀☆大的希望,做最坏的打算 ♀♀ “2019年上半年可能是过去十拟♀♀£房地产压力最大的半年”,丁祖昱认为,房碘♀♀∝产的调整刚刚开始,不会因为政策的变动发赦♀♀→180度的折返,对短期的市场不宜过垛♀♀∪乐观,要抱最大的希望,做最坏碘♀♀∧打算。  而各大封♀♀】地产机构的预测,也都是基于几年内的数据♀♀》治觯持保守的观望态度。  易居房♀♀〉夭研究院分析预测,2019年全国商品房销♀♀∈勖婊可能呈现小幅下降♀♀√势,预计全年同比下♀♀〗6%左右,在持续四年增长后再次转解♀♀〉。因此,易居方面在《2018b♀♀…2019年全国房地产市场研究报告》中遭♀♀・测指出,2019年全国楼市将延续2018年8月♀♀】始的降温进程,全国多数地区的楼市都粹♀♀ˇ于过冬状态。  该机构据此封♀♀≈析指出,“相关部门必须密切关注降温节奏♀♀∮敕度,转变调控思路,由之前两年多的♀♀〗羲跣偷骺兀慢慢过渡♀♀〉嚼┱判偷骺兀徽策重心由防房价大起,转向防大落,♀♀∫匀繁H国房地产市场实现♀♀ 软着陆’,朝着平稳健康的发展方向推进♀♀ !  针对20♀♀19年的政策走势,易居方面指出,在“♀♀》孔〔怀础贝笄疤岵槐涞拟♀♀∏榭鱿拢相关部门和地♀♀》秸府同时将关注地产领域包括销售量、投资量、价格碘♀♀∪下所带来的压力,进而出现各♀♀±嗤械缀吞嵴竦恼策内肉♀♀≥。从宽松的角度看,对于一些楼市下♀♀⊙沽Υ蟮某鞘校将遵循“一城一策”的大封♀♀〗向,局部放松,尤其是普通住房标准、二套房贷♀♀∪隙ā⑾藜邸⑾奘邸⑾薰骸⒐♀♀~积金政策等方面,会有放蒜♀♀∩的可能。  “房地产需求端的政策将进♀♀∫徊娇硭伞F渲蟹课萋蚵羰谐∩辖对限购、限售等政策租♀♀■进一步调整,尤其是意♀♀』些房价上涨幅度有效控制、市场交易下力度大的城♀♀∈校预计放宽的可能性较大。”易居♀♀⊙芯吭涸诒ǜ嬷薪一步指出。&#x♀♀3000; 值得一提的是,社科院在2018拟♀♀£12月发布的《中国住房发展报告(20182019)》中也同样指出,综合房地产市场周期、前期需求释放以及政策调控的多重影响,预计2019年市场仍将保持总体回调、平稳释放的走势,出现持续震荡、大幅下跌的概率较小。但局部地区和租赁市场仍存在供需矛盾紧张、市场预期向好的上压力,刚性需求和改善性需求有进一步的释放空间。  社科院的报告由此预计,未来,一线城市可能微调调控措施,保持调控政策的适度;二线城市可能最具放松的冲动和条件,激活楼市的热度;三四线城市可能动用干预之手,极力维护楼市的温度。  社科院财经战略研究院院长助理、《中国住房发展报告》主编倪鹏飞表示,2019年楼市最大的可能是平稳调整和再度分化。总体上,小幅调整是大概率事件。在没有重大政策转向和意外事件冲击的情况下,总体市场转向降温通道,不会出现剧烈的波动。时间上,降温中还有起伏和波动。未来一年,一、二线城市总体上市场上压力有一定增加,趋势是增长主导。三四线城市市场向下的压力再增加,库存可能再度增加。  “稳”字确实是业界专家都普遍认同的看法。  旭辉集团总裁林峰也表示2019年楼市会持续平稳。他预判,上半年的市场甚至会比2018年更差一些。“2019年上半年业会跌入低谷期,下半年会趋于平稳,应该不会出现大幅的暴涨情况,不管是量还是价,量可能会有一些回归,价会到一个平稳的水平。2019年综合的市场均价估计会跟2018年差不多,2019年的量有可能比2018年略微缩一点。”责任编辑:鲍一凡

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